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      温州市茶白片区梧田南单元

      一、项目背景

          梧田街道老殿后村等正在按照大拆大整、大建大美专项行动进行旧村改造,通过本次梧田南单元控规编制,科学利用拆后的空置土地、从而打造宜居宜游、传承塘河文化的都市滨水活力社区是十分有必要的。

      二、项目构思:

          梧田南单元位于温瑞主塘河两岸,水系资源优越,本项目重点要加强与区域滨水功能带的联动,并结合南湖单元,形成温州南向城市次中心的南湖大社区;项目要对接温瑞主塘河核心空间,强化滨水轴线,加强温瑞主塘河对区域的带动力,形成职能清晰的发展结构和特征鲜明的空间形象;项目对片区公共配套设施进行整合,利用滨水沿线空间打造社区公共生活带,促进片区生活服务配套与旅游休闲配套升级,建立 15 分钟生活服务圈。 

      三、规划特色:

          从南湖“传城”立意角度切入,通过传延塘河文化、传授教育产业、创建宜居之城、建设生态之城的设计手法,提炼营造南湖城市空间的关键要素——塘河印象、产城融合、宜居社区、绿色生态。

          1、塘河印象:以主塘河——钟桥河构筑十字型绿色滨水骨架,沿水系形成“井”字形内外两个层级的慢行绿道,形成单元结构中的“四片区”,打造塘河畔城市滨水新区。

          2、产城融合:丰富的教育资源是本地块的特色,利用和整合已有的教育资源,将教育产业作为南湖片区的特色产业引入,必将带动南湖片区的经济发展和人气聚集。

          3、宜居社区:服务人、留住人才是一座宜居之城应秉承的理念。因此,重点应该是基础设施、公共设施、社会事业项目配套完善,才能吸引本市以及周边城镇居民选择在南湖安家置业。本单元内规划了市级行政办公中心河邻里中心为代表的社区中心,形成单元结构中的“两心”。   

         4、绿色生态:本单元现状绿色公共空间呈线性分布,本项目通过对水系的梳理优化,在各个组团内挖掘出以小湖面为节点的生态空间,形成单元结构中的 “两轴”,纵向打通了单元面向瓯海大道的景观界面,使得单元与北侧梧田东单元、南侧南湖单元形成连贯的城市景观廊道。

      四、实施情况:

          在项目批复后,单元内已成功出让5块宗地,单元内主要道路“温瑞大道—瓯海大道—S3线互通立交”、老殿后路、朝霞路、塘东路、前汇路也已进入实施阶段,梧田南单元正逐步实现规划蓝图。


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      鹿城区藤桥镇总体规划
      温州市茶白片区梧田南单元
      温州市茶白片区南湖单元
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